Antalya'da mimari proje ve ruhsat
Her yapı, arsanın imar durumunu okumakla başlar. Kütle, plan ve cephe kararları bu koşullardan doğar.
Avan proje onaylandıktan sonra uygulama projesine geçilir. Statik, mekanik ve elektrik projelerinin koordinasyonu ofis tarafından yürütülür.
Ruhsat dosyası ve belediye süreci de projenin parçasıdır; işverenin belediyede ayrıca bir süreç takip etmesi gerekmez.
İş türleri
Villa ve müstakil konut
Antalya ikliminde gölge, cepheden önce gelen bir tasarım meselesidir. Güneş yönü, saçak derinliği, havuz ve bahçe ilişkisi ilk çizgiden itibaren birlikte ele alınır.
Ticari ve endüstriyel yapılar
Kafe, mağaza, idari bina ve üretim tesisleri. Endüstriyel yapılarda araç, personel ve malzeme akışları plan şemasının merkezinde yer alır.
Süreç
Keşif
Mekân ya da arsa yerinde görülür, ihtiyaçlar dinlenir, ölçü alınır.
Proje ve teklif
Proje ve üç boyutlu görseller hazırlanır. Teklif metraja dayanır, kalem kalem yazılır.
Uygulama
Saha, iş programına göre yürütülür. Ustalar, taşeronlar ve malzeme için tek muhatap vardır.
Teslim
Eksikler kapatılır, son temizlik yapılır, anahtar teslim edilir.
Proje ve ruhsat süreci nasıl ilerler?
İmar durumu ve fizibiliteyle başlar. Avan proje onaylandıktan sonra uygulama projesi ile statik, mekanik ve elektrik projeleri hazırlanır; ruhsat dosyası bu projelerle belediyeye sunulur.
Arsaya ne kadar inşaat yapılabilir?
Bunu imar durumu belirler: emsal (KAKS), taban alanı (TAKS), kat adedi ve çekme mesafeleri. Ada ve parsel bilgisiyle yapılabilecek alan fizibilite aşamasında netleştirilir.
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
Ofis, Muratpaşa, Konyaaltı, Kepez, Döşemealtı ve Aksu başta olmak üzere Antalya genelinde çalışır. Şehir dışındaki projeler de değerlendirilir.